按照全市“沂蒙乡愁”民宿工作安排部署，罗庄区充分发挥主城区近郊优势，抢抓“乡村微度假”发展机遇，坚持“政府引导、市场运营、多方合作”模式，突出运营创新、融合发展，在全区掀起建设民宿、发展民宿新热潮。
一、精准发力，以运营思维推进民宿新发展
一是建立健全民宿发展机制，共建共享。组建了以分管副区长为组长的“城南乡舍”民宿推进工作领导小组，先后3次召开“沂蒙民宿”工作推进会议，制定下发《罗庄区“沂蒙乡愁”民宿工作推进实施方案》，策划推出“城南乡舍”区域民宿子品牌，确定工作目标、重点任务和职责分工，在保障用地用房、完善支持政策等方面，齐抓共管，凝聚合力，全面开展民宿招引培育工作。专门列支民宿发展资金100万元，专项用于引导乡村精品民宿和民宿集群片区建设。
二是系统布局民宿差异化路线，因地制宜。充分考虑民宿发展意愿和市场需求，开展3轮民宿资源摸底调查工作，共摸排村庄4个、社区2个、企业4家，空闲宅基地273处，房屋面积约10万平方米。依托区域特色民宿及相关资源，加快吸引民间资本和当地群众共同参与民宿建设，把握乡遇·东蔡、乡遇·半山、宝泉胜境、湖南崖、罗庄公社等核心民宿，形成“城市民宿、乡村民宿、禅意民宿、研学民宿、工坊民宿”等差异化民宿格局，打造罗庄民宿“五朵金花”。
三是坚持运营前置统领民宿建设，以终为始。实施“走出去、请进来”战略，用运营思维推动民宿建设。一是以学为先。带领重点村居、文旅企业赴江浙沪、福建、北京、河南以及淄博等地考察学习，并与上海乡伴文旅、浙江开元旅业、福建品链、淄博市唐库等企业考察洽谈，学习民宿发展运营先进经验。二是博采众长。借助市局平台，统一宣传推介罗庄民宿招商项目，与北京商会、上海商会、浙江商会、福建商会、广东商会等10余家行业企业对接招商，为解决民宿项目在建设中遇到的难点、痛点、瓶颈打下基础。
二、融合创新，以全产业模式推动民宿新场景
一是让民宿插上文化的“翅膀”，向上而融。我区属于临沂城南，距市区较近，围绕乡愁情怀，把非遗传承、民风民俗、特色农业、文艺演出等文化元素融于民宿，推行“民宿+”融合发展，增加消费场景，提升游客深度体验，拉长产业链。其中，东蔡村深挖“中国柳编艺术发源地”的品牌优势，打造柳编体验点，增加柳编产品、布艺产品、特色食品等伴手礼，大力发展“户内加工+门厅零售”模式。宝泉胜境别院发挥“陶”文化，开发陶瓷研学，让游客住进来，把产品带回去，创新“民宿+陶瓷+研学”发展模式。
二是让民宿装上品质的“驱动”，向优而进。依托“城南乡舍”区域品牌，依托人文、地利、景点和自然风光等资源禀赋，做大做强民宿产业，打造精品民宿样板。乡遇·半山二期民宿露营项目投资150万元，突出亲子陪伴、萌宠互动主题，扩建营地10亩，建造儿童娱乐设施10余处，为游客提供零距离沉浸式触感体验，目前已于五一正式营业。宝泉胜境民宿项目整体投资约1000万元，有高端独院民宿9间、商务酒店45间、露营轻奢民宿10间，可接待30余人同时入住，目前已于五一假期正式营业，成功举办音乐节、露营烧烤节等活动。
三是让民宿配上领先的“巡航”，向新而行。引入专业团队和国有平台，抓好传统村落、乡土文化保护，打造体现“原生态”“原生产”“原生活”“原住民”特点的山水宜居民宿。在黄山镇东蔡村乡村民宿的基础上，引入济宁市泗水县等闲谷专业团队，以柳编为创意,融入设计布局，推动民宿从“资源为王”向“创意为王”转变，实现民宿景区化，让民宿本身成为旅游目的地。同时，发挥罗韵文旅国有平台优势，形成“国企+村集体+企业”三方合作模式，依托自然风光、果蔬种植、老旧院落，以乡土气息、亲自互动、非遗工坊、特色小镇为主题，打造城郊型民宿旅游目的地。
三、精益求精，以服务质量丰富民宿新体验
一是培育一批运营专家，自身发力。民宿项目建设与运营同等重要，通过对相关部门街镇、企业村居、民宿主人开展专题培训、外出考察等方式，全面提高本地主体对民宿项目的策划、建设、运营水平，将民宿工作与乡村振兴有机结合，充分发挥民宿项目对乡村振兴的拉动作用。借助罗庄文旅集团平台，集中优势资源，整合分散的项目、资金和政策，实行民宿项目策划、规划、建设、运营整体开发。
二是打造一流供给产品，创新升级。通过讲好故事、植入情怀、交流互动、发展“老板娘文化”等措施，实施民宿管家管理，提升服务体验，建立民宿经营者与游客的长久关系，实现服务内容从“住宿为主”向“体验为主”转变。按照“区位相邻、资源相似、功能相近”原则，以联营联建为目标，统筹推动小升规、个转企、公司化、连锁化运营，引导农家宾馆、民宿联合经营，实现规模化发展。以单体民宿为中心，发挥辐射带动作用，引导民宿集中连片发展，打造民宿集聚区。
三是叫响一个区域品牌，强化引导。聚焦土地、资金、基础设施等服务保障，出台相应扶持办法，精简程序、规范经营，确保罗庄民宿朝着“体验化、品牌化、集群化”方向发展，争取将罗庄“城南乡舍”区域子品牌做成全市“沂蒙乡愁”民宿品牌的增长极。大力开展新媒体营销，以“互联网+”体验式营销模式，运用短视频、直播、大V体验等新方式，大力实施精准营销，把自驾露营、乡村回忆、亲子乐园、城郊聚会等特色广而告之，激发人们向往的愿望和动力。
撰稿人：石慧 8246030
