平邑县柏林镇采用“四种模式”盘活农村闲置资源，推动“沂蒙乡愁”民宿发展，打造“盘活资源、做活产业、激活乡村”乡村振兴新模式。目前，蒙山·东蒙客旅游民宿集聚区被评为山东省首批旅游民宿集聚区，现有中高端旅游民宿31家，其中省级五星级民宿3家，四星级民宿3家，三星级民宿5家，17家旅游民宿获得首批“沂蒙乡愁”称号。
一是宅基地使用权交换模式。以村集体为主体，开发建设“佐邻佑舍”项目，围绕民宿项目的开发落地，着力对闲置的旧房进行盘活利用。
二是租赁经营模式。采用“合作社+企业+农户”合作模式，由集体成立合作社，将农户闲置的宅基地和房屋统一租赁，再转租给企业，租赁期满后返还村集体，如富泉山居项目，村民年均分红2000元，村集体分红15万元，创造就业岗位20余个。
三是拆迁回购模式。如山香居精品民宿项目，村集体同时对46套闲置老民房进行了评估，一次性进行了资金回购，整体打包租赁给企业使用，每年村集体增收18万元。
四是直接租赁模式。企业直接从农户手中租赁闲置房屋，定期给村民支付租金，村民得到了实实在在的好处。陶舍项目租赁村民闲置院子7个，每年支付租金12万元。伴山云宿项目租赁村民闲置院子7个，每年支付租金13万元。
